Das GModG (Gebäudemodernisierungsgesetz) ist ein verbindlich anzuwendendes deutsches Bundesgesetz, das Anforderungen an die energetische Qualität von Wohn- und Nichtwohngebäuden stellt und auch Vorgaben für das Gewerk Licht enthält. Es setzt die aktuelle Europäische Gebäuderichtlinie (EPBD, Mai 2024) auf nationaler Ebene um und ist Teil der EU-Strategien "Green Deal" und "Fit for 55", die bis 2050 Klimaneutralität und bis 2030 eine CO₂-Reduktion von 50 % anstreben.

• Ausstattung von Bestandsbauten mit automatischer Beleuchtungssteuerung, mindestens mit Präsenzerfassung und angemessener Zonierung
• Ausstattung von Bestandsbauten mit einem System für die Gebäudeautomatisierung und -steuerung zur:
  • Überwachung und Analyse der Energieverbräuche aller gebäudetechnischen Systeme (auch Beleuchtung)
  • Anpassung des Energieverbrauchs (auch Beleuchtung)
  • Auswertung der Daten über offene Schnittstellen
  • Erkennung von Effizienzverlusten und Einhaltung von Anforderungswerten
  • Information des Betreibers über mögliche Verbesserungen der Energieeffizienz

• Erfüllung der Anforderungen für Bestandsgebäude
• Ausstattung mit Gebäudeautomatisierung, inkl. Lichtsteuerung mit Automationsgrad B nach DIN/TS 18599-11:2025 oder besser:
  • Tageslichtabhängige Regelung (abschaltend, automatisch oder manuell wiedereinschaltend)
  • Präsenzsensor
  • Automatisch betriebener Sonnenschutz mit Lamellennachführung
• Ermöglichung der Kommunikation mit relevanten gebäudetechnischen Systemen innerhalb des Gebäudes
• Neubauten mit einer Nennheizleistung > 70 kW: Automationsgrad C nach DIN/TS 18599-11:2025 (zentrales Ausschaltsignal und manuelles Schalten)

• Umsetzung für Neubauten ab sofort, Nachweispflicht bis zum 31.12.2029

Hinweis zur Gültigkeit des GEG: Für Bauvorhaben mit Bauanzeige oder Bauantrag bis zum 28.07.2026 gelten noch die Anforderungen des GEG für Neubauten. Für spätere Bauvorhaben sind die Anforderungen des GModG einzuhalten.

Nach §56 GModG, Gebäudeautomatisierung und Gebäudesteuerung gelten folgende Fristen für Nichtwohngebäude:

^{*) Als Bestandteil der Gebäudeautomation. Für Bestandsbauten: dimmbar zur Anpassung des Energieverbrauchs sowie zusätzlich mit automatischer Beleuchtungssteuerung mindestens mit Präsenzerfassung und angemessener Zonierung. Für Neubauten: nach DIN TS 18599-11:2025 mit Automationsgrad B; bei Neubauten mit einer Nennheizleistung > 70 kW Automationsgrad C
**) Umsetzung möglichst ab Inkrafttreten des GModG, Umsetzungspflicht bis zum 31.12.2029.}

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